زمین شهری بدون سند، وراث فوت شده: چه وکالتی برای انتقال کافیست؟

سلام توضیحات شما کامل و واضح نیست. اما در هر صورت نقل و انتقال از نفر اول تا به شما کافیست. اگر وکالت‌نامه هر سند دیگری می‌گیرید صرفاً جهت محکم کاری است. نوع مدرک و محتوی و مندرجات آن نیاز به بررسی دارد

باسلام درمحضر اقرارنامه ای که مضمون اقرار نامه مالکیت شما و سلب هرگونه اعتراض احتمالی از وراث در آتیه، / سوال دوم) این وکالت درمورد اون شخص صرفاً اعتبار دارد و نسبت به دیگران اعتباری ندارد.فارغ از اینکه وکالت عقد جایز است با فوت ،جنون سفه، از بین می رود،،///پاسخ سوال سوم: بله طبق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سندرسمی میتوانید سند دریافت نماید./.

با سلام و وقت بخیر؛ در محضر باید از تمام وراث یا وکیل رسمیِ دارای وکالت بلاعزلِ صریح در فروش و انتقال قطعی، اقرارنامه و تعهد محضری به تأیید همه انتقالات قبلی و تنظیم سند نهایی به نام شما اخذ شود. وکالت کاری یکی از وراث فقط در حدود اختیاراتش معتبر است و اگر حق فروش و انتقال قطعی نداشته باشد کافی نیست. چون زمین فعلاً سند ندارد، پس از ساخت و صدور پایان‌کار برای اخذ سند، یا باید وکالت بلاعزل جامع از همه وراث داشته باشید یا حضور مجدد آنان لازم می‌شود.

با سلام در متن وکالتنامه رسمی به طور صریح و بدون ابهام اختیار انجام کلیه تشریفات مربوط به اخذ سند مالکیت ، مراجعه به کلیه مراجع ذی ربط، امضای اسناد و اوراق و همچنین اختیار تنظیم و امضای سند رسمی انتقال به نام خود وکیل(خریدار) بدون نیاز به حضور و امضای مجدد وراث قید گردد تا از حیث ثبتی و حقوقی ،نیازی به مداخله مجدد وراث در مراحل بعدی صدور و انتقال سند وجود نداشته باشد.

سلام و احترام با توجه به حساسیت موضوع و تعدد واسطه‌ها، موارد زیر اکیداً پیشنهاد می‌شود: ۱. متن وکالت‌نامه وراث غایب را بررسی کنید: صرف داشتن «وکالت کاری» برای انتقال ملک کافی نیست. اگر در وکالت‌نامه غایبین، اختیار «فروش و انتقال» یا «صلح حقوق» به وکیل (وارث حاضر) داده نشده باشد، امضای او در دفترخانه برای انتقال سهم‌الارث غایبین باطل و بی‌اثر است. ۲. سند تنظیمی در دفترخانه: شما باید از تمام وراث (اصالتاً و وکالتاً) بخواهید که سند «صلح حقوق» یا «اقرارنامه رسمی واگذاری امتیاز» نسبت به برگه زمین شهری را به نام شما تنظیم کنند. مبایعه‌نامه عادی به تنهایی کفایت نمی‌کند. ۳. راهکار عدم نیاز به وراث در آینده (برای سند): برای اینکه پس از ساخت و هنگام صدور سند رسمی، دیگر نیازی به حضور وراث نباشد، باید هم‌زمان با صلح‌نامه، یک «وکالت‌نامه بلاعزل فروش و انتقال» از تمام وراث دریافت کنید. در متن این وکالت‌نامه باید موارد زیر درج شود: اختیار مراجعه به شهرداری، زمین شهری و ثبت اسناد. اخذ پروانه ساخت و پایان کار. تفکیک و افراز. امضای سند رسمی انتقال به نام خود وکیل (شما) یا هر شخص دیگر. اسقاط حق عزل وکیل و ضم وکیل. ضمناً پیشنهاد می‌کنم متن «وکالت‌نامه جامع» و «قرارداد صلح حقوق» مختص به این زمین توسط بنده برایتان تنظیم شود تا تمام راه‌های ادعای بعدی بسته گردد. اگر مایلید تنظیم کنم براتون

با سلام بستگی به اختیارات موجود در وکالت نامه دارد که باید وکالت نامه بررسی شود چنانچه وراث غایب وکالت جهت فروش و انتقال و.... به ورثه داده اند امکان انتقال است. سند در صورتی صادر می‌شود که ملک دارای مشکل و موانع قانونی نباشد. ورثه جهت سند یا باید حاضر باشند یا وکالت به سایرین بدهند

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ؛ در محضر باید از همه وراث اقرارنامه و تعهد به انتقال رسمی بگیرید . وکالت کاری فقط در صورتی کافی است که صراحتا حق فروش و امضا و انتقال قطعی را داشته باشد و از نظر محضر معتبر باشد ،تا قبل از ساخت سند رسمی صادر نمیشود بعد از ساخت برای گرفتن سند باید مالک رسمی یا وراث یا وکیل معتبر آنها در مراحل شهرداری و ثبت همکاری کنند ،راهی که بدون نیاز به وراث باشد وجود ندارد مگر اینکه قبل از ساخت انتقال رسمی کامل انجام شود.موفق باشید 🌹

باسلام،کاربرگرامی در این مورد باید متن وکالت نامه کاری مزبور مورد مطالعه قرار گیرد تا حدود اختیارات وکیل بررسی شود و مشخص گردد که آیا همان وکالت نامه کفایت می‌کند یا خیر. علی ایحال بهتر هست شما ضمن تنظیم قرارداد رسمی در خصوص ملک مزبور با توجه به قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول نسبت به وکالت تام از وراث اقدام نمایید تا در زمان اخذ سند یا برای خرید و فروش با چالشی مواجه نباشید.