تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
مبنای قانونی دریافت کمیسیون، نرخنامه اتحادیه است و دریافت مبلغ بالاتر در صورت اعتراض طرفین، تخلف صنفی محسوب میشود.
پاسخ وکیل:
با سلام این موضوع بر میگرده به نوع قرارداد و نوع سند و اگر ملک مورد نظر جزو اسناد سبز رنگ باشه و یا تاریخ صدور سند ۳/04/1403 به بعد باشه دریافت کمسیون براساس آیین نامه ی مصوب دولت است که عنوان میکنه به قیمت منطقه ای ملک محاسبه خواهد شد
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام ،
کمیسیون باید مطابق نرخنامه اتحادیه باشد؛ توافق خلاف آن قابل طرح است ولی در مقابل مراجع صنفی ممکن است مشمول برخورد باشد—برای جلوگیری از مشکل، نرخ را کتبی کنید و از اتحادیه محل استعلام بگیرید.
پاسخ وکیل:
با سلام، نرخنامه اتحادیه مشاوران املاک سقف حداکثر کمیسیون را مشخص میکند ولی الزام قانونی مطلق ندارد. مشاور میتواند کمیسیون را بر اساس توافق طرفین کمتر یا بیشتر دریافت کند. این توافق باید شفاف و مستند باشد تا اختلاف یا شکایت ایجاد نشود. دریافت بیش از عرف یا بدون توافق ممکن است تخلف صنفی محسوب شود.
پاسخ وکیل:
سلام کمیسیون مشاور املاک باید مطابق نرخنامه رسمی اتحادیه یا وزارت صمت باشد و حتی اگر طرفین توافق کنند، مبلغی بیشتر از نرخنامه برای خرید، فروش یا رهن و اجاره دریافت کردن قانونی نیست
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ خیر، اخذ کمیسیون خارج از نرخنامه مصوب اتحادیه مشاوران املاک حتی با توافق طرفین قانونی نیست؛ مطابق قانون نظام صنفی کشور و آییننامه اجرایی مشاوران املاک، دریافت حقالزحمه بیش از نرخنامه، تخلف صنفی محسوب و مستوجب رسیدگی انتظامی و جریمه است.
پاسخ وکیل:
سلام
حق الزحمه مشاوره املاک مطابق با ««تعرفه ای »»است که طبق ماده۵۱قانون نطام صنفی توسط«« کمیسیون نظارت شهرستان ها تعیین»»» و توسط«« اتحادیه »»«ابلاغ میشود
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من حسین نادرنیالمعه دشت هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
