الزام به ثبت معاملات غیرمنقول

سلام، سوال تکراری است و پاسخ داده شده است.

با سلام بهتر است از طریق قانونی و تا زمانی که پدر در قید حیات است اقدام قانونی لازم را انجام دهید . بعد از فوت پدر ابتدا باید اثبات وقوع صلح را در دادگاه اثبات کنید که این طرح دعوا نیز هزینه بر است .

با احترام؛ ۱_ توصیه میشود جهت جلوگیری از دعوای احتمالی وراث علیه شما اقدامات اولیه را در سامانه انجام دهید.۲_ ثبت نام در سامانه ساغر اعم است از سند سبز و سند زرد رنگ ۳_ اقدامات اولیه هزینه ندارد هزینه اصلی در زمان تنظیم در دفترخانه اخذ میشود.

با سلام و وقت بخیر؛ صرفِ ثبت ادعا و بارگذاری قرارداد در این سامانه برای حفظ اعتبار سند و حق طرح دعوی در آینده است و در این مرحلهِ مقدماتی، نیازی به پرداخت عوارض شهرداری و هزینه‌های تنظیم سند رسمی نقل و انتقال قطعی در دفترخانه ندارید.

وراث پدر شما این حق رو دارن معامله تنظیم شده شما با پدرتون رو تحت عنوان صوری بودن قرارداد یا عدم قصد رو زیر سوال ببرند و بطلان قرارداد رو از دادگاه بخوان ، در رابطه با سوال دومتون شما میتونین در سامانه ساغر اسناد و مدارک رو بارگزاری کنیم و ظرف دو سال شکایت خودتونو مطرح کنین

سلام دعوی شما بعدا قابل استماع نیست ،

باسلام،کاربرگرامی بعد از راه اندازی سامانه ماده 10 قانون الزام (ساغر) اشخاص دارای سند عادی در خصوص کلیه املاک (اعم از سند زرد رنگ یا بدون سند رسمی) موظفند ظرف مدت دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه نسبت به ثبت ادعای خود در سامانه اقدام نمایند و بعد از ثبت ادعا ظرف مدت دو سال نسبت به طرح یا اقامه دعوی جهت ثبت یا اخذ سند مبادرت کنند. چنانکه ظرف مهلت مزبور نسبت به ثبت ادعا اقدام نکنند اساسا سند عادی ایشان بعد از دو سال بی اعتبار و غیرقابل استناد می باشد و هیچگونه ادعایی(حتی دعوی اثبات مالکیت) درخصوص ملک مدنظر مستند به سند عادی نمی‌توانند داشته باشند.