هزینه‌های بازسازی مغازه برای فست‌فود به عهده کیه؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به شما در این مورد کمک کنم.

در پاسخ به پرسش شما در خصوص پرداخت هزینه‌های انجام شده در مغازه، باید به چند نکته مهم توجه داشته باشید. اصل اساسی در تعیین مسئولیت پرداخت هزینه‌ها، مفاد قرارداد مشارکت شما است. اگر در قرارداد به طور مشخص در مورد تقسیم هزینه‌های آماده‌سازی و تجهیز مغازه برای فست‌فود تعیین تکلیف شده باشد، طبق همان توافق عمل خواهد شد و هر آنچه در قرارداد ذکر شده باشد، ملاک عمل خواهد بود.

اما اگر قرارداد مکتوبی وجود نداشته باشد و یا در قرارداد موجود، صحبتی از این نوع هزینه‌ها نشده باشد، موضوع کمی پیچیده‌تر می‌شود. به طور کلی، هزینه‌های اساسی و زیرساختی ملک بر عهده مالک است؛ مانند انشعاب آب و گاز. اما از آنجایی که این هزینه‌ها به منظور آماده‌سازی ملک برای کسب‌وکار خاص (فست‌فود) انجام شده و منفعت آن هم به هر دو طرف (مالک و شریک) می‌رسد، عرفاً و قانوناً تقسیم این هزینه‌ها بر اساس میزان سهم هر یک از شرکا در مشارکت خواهد بود.

به بیان دیگر، از آنجایی که تغییرات اساسی در ملک ایجاد شده و این تغییرات هم برای راه‌اندازی فست‌فود ضروری بوده و هم ارزش ملک را افزایش داده است، می‌توان استدلال کرد که تقسیم هزینه‌ها به نسبت سهم‌الشرکه عادلانه‌تر است. البته این موضوع بستگی به شرایط خاص و عرف حاکم بر روابط تجاری در منطقه شما نیز دارد.

برای روشن شدن دقیق موضوع و تعیین تکلیف نهایی، پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص قراردادها مشورت کنید تا با بررسی دقیق‌تر شرایط و مستندات موجود، بهترین راهکار قانونی را به شما ارائه دهد. به خصوص لازم است در نظر داشته باشید که اثبات ادعا در خصوص توافقات شفاهی و هزینه‌های انجام شده نیازمند ارائه مدارک و شهود کافی است.