نحوه مالکیت مال مشاعی

سلام شما الزام به فروش ندارید فقط در صورتی مجبور می‌شوید سهمتان را بفروشید که برادرتان یا خریدار سهم او به دادگاه درخواست افراز یا فروش ملک مشاع بدهد و اگر ملک قابل افراز نباشد دادگاه حکم می‌دهد کل ملک فروخته شود و سهم هر نفر از پول فروش پرداخت گردد.

اکر شنا نفروشید میتواند در صورت عدم امکان تقسیم دستور فروش داده میشود

سلام خیر شما مجبور به فروش سهم خود نمی شوید مگراین که دستور فروش از دادگاه بگیرد.

با احترام؛ در ملک مشاع، هر شریک مالک سهم خودش است. اگر او بخواهد سهمش را بفروشد، شما مجبور به فروش سهم خودتان نیستید.اگر نمیخواهید در اینده با کسی شریک شوید میتوانید یک توافق بین خود برای اولویت واگذاری داشته باشید

سلام بله ممکن است ایشان سهم خود را بفروشد شما نیز حق اعمال اخذ به شفعه را خواهید داشت تا سهم ایشان را بخرید

سلام برادرشما میتوانند سهم خود را بصورت مجزا بفروشند اما خیلی اوقات در موارد این چنینی شما حتی اگر بابت فروش با برادرتان هم مشکلی نداشته باشید با شریک بعدی ممکن است به مشکل بربخورید و یکی از شما دو شریک به اجبار دادخواست فروش مال مشاع بدهد و در اینصورت اگر ملک قابل افراز نباشد کل مال بفروش خواهد رسید .

با سلام و وقت بخیر؛ بله، چنانچه غیر قابل افراز باشد ممکن است در صورت عدم توافق از طریق دادگاه ملک به مزایده گذاشته شود، اما می تواند شرط شود که شریک تا مدت معین (مثلاً چند سال) حق فروش سهم خود را بدون رضایت شریک دیگر نداشته باشد یا در صورت قصد فروش، ابتدا سهم را با همان شرایط به شریک دیگر پیشنهاد دهد.

باسلام، کاربرگرامی در صورت انتقال بخشی از ملک به نام ایشان موضوع مشمول قواعد مال مشاعی می‌گردد. بنابراین هرچند ایشان می‌تواند مستقلا ملک خود را به فروش برساند اما نکته آن در شرایطی می‌تواند براساس ماده 589 قانون مدنی درخواست افراز و درصورت عدم افراز دستور فروش را مطرح نماید که از طریق مزایده ملک به فروش خواهد رسید و شما نمی‌توانید مانع این امر شوید. البته میتوانید به موجب قرارداد در هنگام انتقال حق فروش را برای مدت مشخصی از ایشان سلب نمایید.