دریافت سند برای باغ در بافت روستایی
30 فروردین 1405
سوال کاربر:
با سلام
من یک باغ داخل روستا خریدم به صورت قولنامه ای. این باغ هیچگونه سندی حتی عادی ندارد.فروشنده 40 سال است که مالک آن است و در آن کار میکند. و میگوید ارث است و اهالی روستا هم شاهد.مراحل سند را طی کردم تا رسیدم به اداره ثبت اسناد، الان اداره ثبت میگوید باید یکی دوتا قولنامه بیاوری تا سند صادر بکنیم، در صورتی که فقط قولنامه من و خریدار هست و قبل من هیچ سندی نیست.
آیا راه حلی هست که بشود سند گرفت؟
آیا باید از طریق دیگری مثل هیئت های ثبتی باید سند گرفت؟
ممنون میشوم راهنمایی کنید؟
من یک باغ داخل روستا خریدم به صورت قولنامه ای. این باغ هیچگونه سندی حتی عادی ندارد.فروشنده 40 سال است که مالک آن است و در آن کار میکند. و میگوید ارث است و اهالی روستا هم شاهد.مراحل سند را طی کردم تا رسیدم به اداره ثبت اسناد، الان اداره ثبت میگوید باید یکی دوتا قولنامه بیاوری تا سند صادر بکنیم، در صورتی که فقط قولنامه من و خریدار هست و قبل من هیچ سندی نیست.
آیا راه حلی هست که بشود سند گرفت؟
آیا باید از طریق دیگری مثل هیئت های ثبتی باید سند گرفت؟
ممنون میشوم راهنمایی کنید؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی چنانچه ملک مزبور فاقد هرگونه سابقه ثبتی باشد میتوانید از طریق هیات های ثبت جهت درخواست صدور سند اقدام نمایید و بعد از انجام تشریفات و آگهی های قانونی در صورت نبود معارض نسبت به اخذ سند اقدام نمایید. بدیهی است در صورتی که ملک مزبور دارای سابقه ثبتی باشد می بایست مالکیت شما بر ملک اثبات شود و بعد از اون آخرین مالک رسمی ملک ملزم به انتقال سند به نام شما خواهد بود
پاسخ وکیل:
سلام برای دریافت سند باغی که صرفاً قولنامهای است و سند رسمی ندارد، باید از طریق هیئت حل اختلاف اداره ثبت اسناد اقدام کنید و با ارائه قولنامه، شهادت شهود و مدارک سابقه تصرف، مالکیت خود را اثبات و نسبت به درخواست صدور سند اقدام نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ جهت پیگیری موضوع، از طریق هیأت حل اختلاف اداره ثبت و با استناد به تصرفات طولانیمدت و بلامنازع فروشنده، ارثی بودن ملک، شهادت اهالی روستا، مدارک کشت و کار و سایر دلایل، جهت احراز تصرف شما و فروشنده، اقدام نمایید تا بدون نیاز به قولنامههای سابق، رأی صدور سند صادر و پس از آگهی و نبود معترض، سند رسمی به نام شما تنظیم گردد.
پاسخ وکیل:
درود بر شما
برای رفع مشکل در آسان ترین شرایط حتمن باید وضعیت گذشته این باغ ، ریشه مالکیت آن و پیشینه نقل و انتقال ها مشخص شود .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من علی اکبر یزدانی خوزانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
