آیا مشمول جریمه قراردادی میشوم ؟

اگر توافق کنید توافق بعدی معتبر است

سلام و احترام با موجر توافق کنید چنانچه ایشان همکاری کنند و بابت ده روز وجه التزام از شما مطالبه نکنند ، امکانپذیر است در غیر اینصورت خیر

سلام در وهله ی اول بستگی به مفاد قرارداد دارد اما در حالت کلی بله.

سلام و وقت بخیر

اگر بعد از پایان قرارداد بدون رضایت موجر بمانید معمولاً مشمول خسارت یا جریمه مندرج در اجاره‌نامه می‌شوید حتی برای ۱۰ روز.
بهتر است تمدید کوتاه‌مدت را کتبی یا در پیام قابل استناد با موجر توافق کنید.

با سلام و وقت بخیر؛ بله، با انقضای مدت اجاره، رابطه استیجاری خاتمه یافته و شما مکلف به تخلیه عین مستأجره هستید و در صورت ادامه تصرف بدون اذن و رضایت صریح موجر، قانوناً مشمول پرداخت خسارت تأخیر در تخلیه (وجه التزام قراردادی) و اجرت‌المثل ایام تصرف خواهید شد.

با سلام در صورتیکه‌ ودیعه به شما پرداخت یا از سوی موجر به صندوق دادگستری یا آماده باشد مشمول جریمه تاخیر در تحویل می شوید

درود بر شما: سلام، وقت شما بخیر. کاملاً قابل درکه؛ هم نیاز به برگشت ودیعه دارید هم برای جابه‌جایی ۱۰ روز زمان می‌خواید.

پاسخ کلی:
اگر قرارداد اجاره‌تان پس از پایان مدت، برای ماندن جریمه/اجرت‌المثل/روزانه مبلغی تعیین کرده باشد، از نظر حقوقی اصل بر این است که با ماندن بعد از موعد، آن مبلغ قابل مطالبه می‌شود؛ مگر اینکه موجر صریحاً با تمدید ۱۰ روزه موافقت کند (ترجیحاً کتبی/پیامک).

حالت‌های رایج

1. موجر موافقت کتبی بدهد (حتی در واتساپ/پیامک):
   معمولاً جریمه اعمال نمی‌شود یا طبق توافق جدید محاسبه می‌شود.

2. موجر موافقت نکند یا سکوت کند و شما بمانید:
   احتمال زیاد مشمول همان جریمه/مبلغ روزانه می‌شوید و حتی ممکن است از ودیعه کسر کند.

3. اگر جریمه در قرارداد خیلی غیرمتعارف باشد:
   در اختلافات، امکان چانه‌زنی یا طرح موضوع در شورای حل اختلاف هست، ولی بهترین و کم‌هزینه‌ترین راه همان توافق کتبی است.

پیشنهاد عملی (خیلی مهم)

• همین امروز به موجر پیام بدهید:
  «برای تخلیه به ۱۰ روز زمان نیاز دارم؛ بابت این ۱۰ روز هر مبلغی که توافق کنیم پرداخت می‌کنم؛ لطفاً تأیید بفرمایید.»
• یک صورتجلسه تمدید ۱۰ روزه تنظیم کنید: تاریخ تخلیه، مبلغ اجاره این ۱۰ روز، تکلیف ودیعه، و امضای طرفین.

برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی کنم، لطفاً ۳ مورد را بفرمایید:

1. در قرارداد بابت ماندن بعد از پایان مدت دقیقاً چه نوشته؟ (مثلاً روزانه X تومان/دو برابر اجاره/اجرت‌المثل)
2. تاریخ پایان قرارداد چه روزی است؟
3. موجر تا الان با تمدید ۱۰ روزه موافقت شفاهی کرده یا نه؟ ☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتاً پیشنهاد می‌گردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و مقتضی قانونی نائل گردید. ⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️ سرافرازو پیروز باشید

سلام لازم است بررسی شود اما علی القاعده بله مشمول جریمه هستید . ضمنا بعیده موجر هم ودیعه لاذباز کرده‌اند و هم اجازه دهد چند روز بمانید