ورود شخص ثالث در قرارداد مشارکت در ساخت

اگر در قرارداد مشارکت در ساختِ اصلی، سازنده حق واگذاری تمام یا بخشی از تعهدات خود به شخص ثالث را نداشته باشد، صرف تنظیم یک قرارداد بین شما و سازنده ممکن است در برابر مالکان قابل استناد نباشد

سلام

اگر قرارداد اصلی ورود شخص ثالث را اجازه نداده، بهترین راه الحاقیه با امضای همه مالکین است

اگر الحاقیه نمی‌گیرید، قرارداد شما فقط با سازنده باشد و صریحا نوشته شود هیچ حق مستقیم نسبت به ملک و مالکین ندارید

آورده، سود، زمان پرداخت، تضمین‌های محکم از سازنده، فسخ، مسئولیت حوادث و مالیات و تکلیف شما در صورت فسخ قرارداد اصلی حتما دقیق نوشته شود

باسلام،برای اظهارنظر در این خصوص می بایست پیش نویس قرارداد مدنظر را به انضمام قرارداد مشارکت در ساخت منعقد شده ارسال بفرمایید تا ضمن مطالعه امکان اصلاح یا تغییر و یا هرگونه اظهارنظر دیگری وجود داشته باشد.

درود بر شما بررسی و ویرایش پیش نویس قراردادتون با ثبت درخواست وقت مشاوره تلفنی یا آنلاین انجام خواهد شد.

سلام و احترام باید از طریق مشاوره چت اقدام بفرمایید و عکس قرارداد را ارسال کنید

با سلام ، موضوع نیاز به بررسی دارد، ولی بهتر است توافقنامه فی مابین مالک، سازنده، سرمایه گذار تنظیم شود(اشخاصی که قرارداد مشارکت را امضا کرده اند) و به مواردی مانند خسارت، سود و زیان، تعهدات، حل اختلاف و فسخ قرارداد دقت شود.

با سلام و وقت بخیر؛ برای بررسی دقیق موضوع و متن مذکور، می توانید از طریق دریافت مشاوره اقدام نمایید.

درود. برای اینکه بتوانم پیش‌نویس را دقیق بررسی و رفع اشکال حقوقی کنم، لطفاً متن کامل پیش‌نویس را ارسال کنید.

اما به‌صورت کلی، اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده حق انتقال قرارداد یا واگذاری تعهدات به شخص ثالث را نداشته باشد، ورود شما به پروژه باید با دقت تنظیم شود. معمولاً یکی از این راهکارها استفاده می‌شود:

1. الحاقیه سه‌جانبه بین مالکین، سازنده و سرمایه‌گذار که مالکین رسماً با ورود شما موافقت کنند.
2. قرارداد همکاری داخلی بین شما و سازنده، بدون ایجاد رابطه مستقیم با مالکین؛ البته در این حالت حقوق شما در برابر مالکین تضمین مستقیمی نخواهد داشت.
3. قرارداد مشارکت مدنی یا سرمایه‌گذاری در اجرای پروژه بین شما و سازنده که تصریح کند مسئولیت‌های اصلی سازنده در برابر مالکین همچنان بر عهده خود او باقی است.
4. اگر در قرارداد اصلی ممنوعیت مطلق انتقال یا ورود شخص ثالث وجود داشته باشد، بدون رضایت مالکین ممکن است توافق شما در برابر آنان قابل استناد نباشد.

لطفاً متن پیش‌نویس را ارسال کنید تا مواردی مانند:

• تعهدات مالی و اجرایی،
• مسئولیت تأخیر،
• نحوه تقسیم سود،
• تضمین بازگشت سرمایه،
• حق فسخ،
• شرط داوری یا مرجع حل اختلاف،
• و تعارض احتمالی با قرارداد مشارکت در ساخت اصلی

را بند به بند بررسی کنم.