آیا امکان فسخ پیش فروش ملک با تأخیر و عدم پرداخت هست؟

با سلام باید قرارداد بررسی شود

سلام. با توجه به اینکه پیش‌پرداخت در موعد مقرر پرداخت نشده و قرارداد پیش‌فروش هم رسمی نشده، امکان اعلام فسخ یا بی‌اعتباری قولنامه دستی وجود دارد. بهتر است ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی به پسر همسایه اعلام کنید به علت عدم پرداخت ثمن در موعد، قرارداد پیش‌فروش را منفسخ یا فسخ‌شده می‌دانید. اگر قبول نکرد، دادخواست تأیید فسخ یا اعلام بطلان/بی‌اعتباری قرارداد پیش‌فروش مطرح کنید. تأخیر سازنده در گرفتن جواز هم جداگانه می‌تواند مبنای مطالبه خسارت یا اعمال حق فسخ قرارداد مشارکت باشد، اگر در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

سلام و احترام اگر بابت تاخیر و یا عدم انجام تعهدات، حق فسخ قرارداد برای طرفین پیش بینی شده باشد، احتمال فسخ قرارداد وجود دارد ولی برای پاسخ دقیق و اصولی باید متن قرارداد مطالعه و بررسی شود

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه پیش‌پرداخت مقرر از سوی خریدار (پسر همسایه) پرداخت نشده و اخذ جواز نیز با تأخیر قابل توجه انجام شده است، در صورتی که پرداخت وجه در موعد مقرر از تعهدات اساسی قرارداد بوده باشد، می‌توانید به استناد عدم ایفای تعهد خریدار درخواست فسخ قرارداد را مطرح کنید، اما اظهار نظر دقیق نیازمند بررسی قرارداد است.

درود بر شما برای فسخ قرارداد نیازمند وجود بندهای مربوط به فسخ در صورت عدم انجام تعهد میباشید، به جهت راهنمایی بهتر نیاز به بررسی مفاد قرارداد میباشد.