چه کسی حق الزحمه کارشناس ملک معوض شهرداری را قانوناً می‌پردازد؟

با سلام و احترام؛ طبق قاعده کلی و عرف حقوقی، مسئولیت پرداخت حق‌الزحمه کارشناس بر عهده طرفی است که درخواست کارشناسی داده است. با توجه به اینکه معرفی ملک معوض و ضرورت ارزیابی آن جهت تعیین ارزش، ناشی از اقدام و پیشنهاد شهرداری است، اصل بر این است که هزینه کارشناسی بر عهده شهرداری باشد؛ مگر آنکه در قرارداد یا صورت‌جلسات توافق میان طرفین، شرط دیگری مبنی بر تقسیم هزینه‌ها یا پرداخت آن توسط مالک پیش‌بینی شده باشد که در آن صورت، توافق مکتوب ملاک عمل خواهد بود.

باسلام،پیش از پاسخ، باید مفاد توافق‌نامه یا صورتجلسه تنظیم‌شده با شهرداری بررسی شود؛ زیرا قانون، پرداخت حق‌الزحمه کارشناس مرضی‌الطرفین در ارزیابی ملک معوض را صراحتاً بر عهده هیچ‌یک از طرفین قرار نداده است. در صورت سکوت توافق‌نامه، نحوه پرداخت هزینه تابع توافق طرفین خواهد بود. اگر کارشناسی به دستور مرجع قضایی انجام شده باشد، پرداخت هزینه مطابق مقررات آیین دادرسی و تصمیم دادگاه تعیین می‌شود. بنابراین، در فرض سؤال، بدون وجود شرط قراردادی، نمی‌توان شهرداری یا مالک را به‌طور قطعی مسئول پرداخت این هزینه دانست.

با سلام، اصل بر این است که حق الزحمه کارشناس مرضی الطرفین طبق توافق طرفین پرداخت شود، ابتدا مفاد توافق یا صورتجلسه تنظیمی با شهرداری را بررسی کنید. در صورت سکوت، می‌توانید از شهرداری درخواست کنید که با توجه به اینکه ارزیابی ملک معوض نیز در راستای اجرای توافق است، هزینه کارشناسی به‌صورت مساوی بین طرفین تقسیم شود یا توسط شهرداری پرداخت گردد؛ مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق کنند.

درود بر شما ۱- قاعده کلی این است که هزینه کارشناسی بر عهده درخواست کننده کارشناسی است مگر اینکه دو طرف در توافق خود ترتیب دیگری را پیش‌بینی کرده باشند یا مرجع رسیدگی در این زمینه تصمیم دیگری بگیرد. ۲- اکنون که شهرداری ملک معوض معرفی کرده و لازم است ارزش آن توسط هیأت سه‌نفره ی کارشناسی تعیین شود، چون این کارشناسی برای تعیین ارزش و اثبات تناسب ملک پیشنهادی شهرداری انجام می‌شود، از نظر حقوقی استدلال منطقی این است که هزینه کارشناسی باید بر عهده شهرداری باشددچرا که معرفی ملک معوض و لزوم ارزیابی آن ناشی از اقدام و پیشنهاد شهرداری است. ۳- اما اگر در صورتجلسه توافق یا قرارداد میان شما و شهرداری شرط شده باشد که هر طرف باید نیمی از هزینه کارشناسی را پرداخت کند یا تمام هزینه با مالک می باشد، در این صورت همان توافق ملاک عمل خواهد بود.

با سلام پرداخت هزینه کارشناسی برعهده شخصی که در خواست کارشناسی کردن مگر این که براساس توافق، تصمیم دیگری گرفته شده باشد

سلام و احترام بر عهده متقاضی کارشناسی است ( در اینجا شهرداری ) مگر اینکه توافق کتبی دیگری بین طرفین وجود داشته باشد

سلام پرداخت هزینه ی کارشناسی طبق قانون برعهده ی متقاضی کارشناسی است مگراین که توافق دیگری میان طرفین برقرار باشد.

سلام
در ارزیابی‌های مربوط به تملکات شهرداری، هزینه کارشناس مرضی‌الطرفین اصولا بر عهده همان مرجعی است که درخواست کارشناسی داده و از نظر عرف اداری، معمولاً شهرداری باید هزینه را بپردازد. اگر کارشناسی برای تحقق توافق و به درخواست شهرداری است، پرداخت حق‌الزحمه بر عهده شهرداری است مگر اینکه در توافق کتبی برخلاف آن شرط شده باشد.