عقب نشینی نامتعارف حریم رودخانه در زمین مشاع: آیا می‌توان اعتراض کرد؟

سلام

اختلاف ۴٫۵ متر با ۱٫۵ متر لزوماً غیرقانونی نیست و ممکن است به علت تفاوت موقعیت و وضعیت رودخانه باشد.

برای بررسی، از شرکت آب منطقه‌ای درخواست کنید: ۱. نقشه مصوب بستر و حریم رودخانه ۲. مختصات و مستند تعیین حریم ۴٫۵ متری پلاک شما

اگر مشخص شود حریم بیش از میزان قانونی تعیین شده، ابتدا به شرکت آب منطقه‌ای اعتراض کنید و در صورت رد، امکان شکایت در دیوان عدالت اداری وجود دارد. بهتر است نقشه‌ها را نیز با کارشناس رسمی نقشه‌برداری یا امور آب بررسی کنید.

برای اطلاع از منطق عقبنشینی و دریافت نقشه حریم رودخانه، میتوانید به اداره منابع آب استان یا سازمان آب منطقهای محل مراجعه کرده و مدارک ثبتی و افراز ملک را ارائه دهید. در صورت مشاهده اختلاف غیرمنطقی، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، به سازمان آب اعتراض کنید. برای بررسی دقیق، بهتر است از یک کارشناس رسمی دادگستری یا مهندس نقشهبردار کمک بگیرید.برای اطلاع از منطق عقبنشینی و دریافت نقشه حریم رودخانه، میتوانید به اداره منابع آب استان یا سازمان آب منطقهای محل مراجعه کرده و مدارک ثبتی و افراز ملک را ارائه دهید. در صورت مشاهده اختلاف غیرمنطقی، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، به سازمان آب اعتراض کنید. برای بررسی دقیق، بهتر است از یک کارشناس رسمی دادگستری یا مهندس نقشهبردار کمک بگیرید.برای اطلاع از منطق عقبنشینی و دریافت نقشه حریم رودخانه، میتوانید به اداره منابع آب استان یا سازمان آب منطقهای محل مراجعه کرده و مدارک ثبتی و افراز ملک را ارائه دهید. در صورت مشاهده اختلاف غیرمنطقی، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، به سازمان آب اعتراض کنید. برای بررسی دقیق، بهتر است از یک کارشناس رسمی دادگستری یا مهندس نقشهبردار کمک بگیرید.برای اطلاع از منطق عقبنشینی و دریافت نقشه حریم رودخانه، میتوانید به اداره منابع آب استان یا سازمان آب منطقهای محل مراجعه کرده و مدارک ثبتی و افراز ملک را ارائه دهید. در صورت مشاهده اختلاف غیرمنطقی، میتوانید با ارائه مدارک و مستندات، به سازمان آب اعتراض کنید. برای بررسی دقیق، بهتر است از یک کارشناس رسمی دادگستری یا مهندس نقشهبردار کمک بگیرید.

درود بر شما ابتدا از طریق آب منطقه ای استان تقاضای دسترسی به نقشه ی مصوب و مبنای عقب نشینی و نظریه کارشناسی را داشته باشید ، پیشنهاد میشود از کارشناس رسمی برای بررسی موارد ذکر شده کمک بگیرید.

سلام و احترام احتمالا دلیل تفاوت در حریم رودخانه است که در نقاط مختلف، متفاوت است و نقشه را از اداره آب یا منابع طبیعی و یا کارشناسان ثبتی میتوانید بخواهید و امکان اعتراض هم وجود دارد ابتدا به سازمان مربوطه و اگر موثر نبود میتوانید در دیوان عدالت اداری شکایت کنید

باسلام،حریم رودخانه باید بر اساس نقشه و مستند مصوب شرکت آب منطقه‌ای تعیین شده باشد و صرف درج ۴.۵ متر در نقشه افراز کافی نیست. از آب منطقه‌ای، نقشه مصوب بستر و حریم، خط مبنا و مستند قانونی تعیین حریم را کتباً مطالبه کنید. تفاوت ۴.۵ متر برای ملک شما و ۱.۵ متر برای املاک مجاور باید از نظر فنی و ثبتی بررسی شود. اگر حریم بدون مبنای قانونی یا اشتباه تعیین شده باشد، امکان اعتراض و درخواست اصلاح وجود دارد. برای اثبات موضوع، تطبیق نقشه‌ها توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه‌برداری مفید است.

با سلام و وقت بخیر؛ حریم رودخانه عدد ثابت و یکسان برای همه قطعات نیست، در نتیجه اینکه برای زمین شما ۴/۵ متر و برای قطعات کناری ۱/۵ متر عقب‌نشینی تعیین شده، فی‌نفسه غیرقانونی نیست و ممکن است ناشی از تفاوت فاصله هر قطعه تا لبه بستر، شیب، عرض مقطع، یا مسیر واقعی رودخانه باشد؛ برای گرفتن نقشه حریم و گزارش مبنا، باید از شرکت آب منطقه‌ای استان یا واحد حقوقی/امور منابع آب همان منطقه، رونوشت نقشه تعیین بستر و حریم، گزارش کارشناسی، و مبنای هیدرولوژیک تعیین ۴/۵ متر را بخواهید؛ اگر به میزان عقب‌نشینی معترض باشید، امکان اعتراض کتبی به شرکت آب و مطالبه ارجاع به کمیسیون تخصصی وجود دارد و در ادامه، بسته به نتیجه، مسیر شکایت در دیوان عدالت اداری باز می‌شود.

معمولاً سه دلیل اصلی دارد:

۱. تفاوت در نوع حریم (کمی یا کیفی) حریم رودخانه دو نوع است:

· حریم کمی: برای کنترل سیلاب و حفاظت فیزیکی بستر رودخانه تعیین می‌شود و مقدار آن بر اساس مشخصات هیدرولیکی رودخانه (مثل دبی آب، سیل‌خیزی) متغیر است. مقدار آن می‌تواند از ۱ تا ۲۰ متر یا بیشتر باشد. · حریم کیفی: برای حفاظت از کیفیت آب تعیین می‌شود و معمولاً مقدار ثابت ۱۵۰ متر از مرز بستر رودخانه است.

۲. معیارهای فنی در تعیین حریم کمی مقدار حریم کمی یک عدد ثابت نیست و به عوامل فنی مانند عرض رودخانه، دبی آب، سیل‌خیزی و شرایط ژئوتکنیکی منطقه بستگی دارد. ضمناً، بستر رودخانه بر اساس سیلاب با دوره بازگشت ۲۵ ساله تعیین می‌شود که می‌تواند در نقاط مختلف یک رودخانه، متفاوت باشد. ۳. احتمال اشتباه در نقشه یا محاسبات با وجود دقت کارشناسی، احتمال خطا در تطبیق نقشه با زمین یا محاسبات وجود دارد.

چگونه نقشه و مدارک را دریافت کنم؟

برای دریافت نقشه حریم و مستندات فنی، باید به شرکت آب منطقه‌ای استان خود مراجعه کنید. مراحل کار به این صورت است: ۱. مراجعه حضوری: به امور منابع آب شهرستان یا شرکت آب منطقه‌ای استان بروید. ۲. درخواست استعلام: درخواست کتبی برای دریافت نقشه UTM (سیستم مختصات جهانی) و مدارک تعیین حریم زمین خود ارائه دهید. ۳. ارائه مدارک: مدارک مالکیت (مثل سند زمین) و نقشه ملک را همراه داشته باشید بله، قانوناً حق اعتراض دارید. مسیر قانونی آن به این شرح است: مرحله اول: اعتراض به شرکت آب منطقه‌ای ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ یا انتشار اطلاعیه، اعتراض کتبی خود را به شرکتی که نقشه را صادر کرده، تحویل دهید و رسید دریافت کنید. مرحله دوم: طرح در کمیسیون ماده ۳ شرکت آب، اعتراض شما را به «کمیسیون ماده ۳ آیین‌نامه بستر و حریم رودخانه‌ها» ارجاع می‌دهد. این کمیسیون متشکل از دو کارشناس فنی و یک کارشناس حقوقی است و نظر آن قطعی است. می‌توانید مدارک خود را به دبیرخانه این کمیسیون تحویل دهید. کمیسیون آب‌های زیرزمینی در موارد خاص، امکان اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۳ در «کمیسیون رسیدگی به امور آب‌های زیرزمینی» وجود دارد. ۱. اولین و مهم‌ترین کار، دریافت نقشه UTM و مستندات فنی از شرکت آب منطقه‌ای است تا مبنای کارشناسی را ببینید. ۲. با یک کارشناس رسمی دادگستری مشورت کنید تا صحت نقشه و محاسبات را بررسی نماید. ۳. برای اعتراض، مهلت یک ماهه را جدی بگیرید و حتماً اعتراض خود را به صورت کتبی ثبت کنید.