فسخ معامله و تاخیر تادیه: چطور با حکم تحویل عین متوقفش کنم؟

با سلام؛ جهت پیشگیری از انباشت خسارت تأخیر تأدیه (مطابق ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی)، توصیه می‌شود در اسرع وقت نسبت به پرداخت ثمن یا اعلام آمادگی جهت تودیع آن در مرحله اجرای احکام اقدام نمایید؛ همچنین با توجه به صدور حکم قطعی مبنی بر الزام به تحویل عین، لازم است بلافاصله برای اجرای آن اقدام نمایید تا مبنای محاسبه خسارت منتفی گردد. در صورتی که عدم پرداخت ثمن ناشی از عدم تحویل مبیع توسط طرف مقابل بوده است، پیش از طرح هرگونه دادخواست جدید، حتماً منطوق احکام را بررسی نموده و با ارائه درخواست کتبی به واحد اجرای احکام یا از طریق دادگاه صادرکننده رأی، نسبت به تعیین تکلیف و جلوگیری از محاسبه ادامه خسارت، اقدام نمایید.

با سلام باید هرچه زودتر یا مبلغ رو پرداخت کنین و یا در صورت عدم پرداخت اعسارتون رو درخواست بدین

با سلام و وقت بخیر؛ سوال تکراری است و پاسخ شما به صورت کامل داده شده است.

سلام و احترام برای اینکه تاخیر تادیه پرداخت نکنید باید زودتر ثمن معامله را پرداخت کنید و اگر در قرارداد پیش بینی تاخیر تادیه برای دیرکرد یا عدم تحویل مبیع هم وجود دارد شما هم میتوانید خسارت دیرکرد را در دادخواست مطالبه کنید

سلام ابتدا دادخواست جدید ندهید. با حکم قطعی الزام به تحویل عین معامله، به اجرای احکام پرونده محکومیت به پرداخت ثمن مراجعه و درخواست کتبی بدهید که با توجه به عدم تحویل عین، موضوع تعیین تکلیف و از ادامه محاسبه خسارت جلوگیری شود.

اگر وجه را دارید، آمادگی خود برای تودیع محکوم‌به در اجرای احکام را نیز اعلام کنید؛ چون خسارت تأخیر تأدیه اصولاً تا زمان پرداخت یا اجرای حکم محاسبه می‌شود. ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: به اجرای احکام شعبه صادرکننده حکم ثمن مراجعه کنید و لایحه بزنید و حکم استرداد زمین را ارائه دهید و با استناد به حق حبس اعلام کنید پرداخت پول منوط به تحویل همزمان زمین است و خسارت تاخیر تادیه باید از تاریخ امتناع طرف متوقف شود.

در صورت عدم پذیرش در اجرا، دادخواست توقف اجرای حکم و ابطال یا تعدیل خسارت تاخیر تادیه به استناد حق حبس و امتناع متعهدله به دادگاه بدوی بدهید.

دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف زمین برای این چند سال بدهید تا مبلغ آن با ثمن و خسارت‌ها تهاتر شود.موفق باشید 🌹

باسلام،حکم قطعی الزام به تحویل عین معامله را فوراً به اجرای احکام ارائه و اجرای آن را درخواست کنید. اجرای احکام رأساً نمی‌تواند مفاد حکم قطعی خسارت تأخیر تأدیه را تغییر یا متوقف کند. اگر با اجرای حکم تحویل، مبنای ادامه خسارت تأخیر تأدیه منتفی شده، باید از دادگاه صادرکننده رأی تعیین تکلیف بخواهید. بسته به متن دقیق دو حکم، ممکن است دادخواست مستقل برای توقف یا اصلاح محاسبه خسارت لازم باشد. بنابراین قبل از طرح دادخواست جدید، منطوق هر دو دادنامه باید بررسی شود.