header_background
خرید و فروش پرسش حقوقی کاربران

پیمانکار کابینت بدون قرارداد، کار را ناقص انجام داده؛ چگونه خسارت بگیرم؟

8 پاسخ وکیل 43 بازدید

متن پرسش کاربر

پیمانکار بدون رضایت، رنگ کابینت را برخلاف توافق اجرا کرده است. اندازه ها نادرست، زیر سینک ناقص و طبق توافق شفاهی ساخته نشده است. ایشان با سوءاستفاده از عدم حضور ناظر و نادیده گرفتن درخواست های ما به عنوان خانم، کار را نیمه تمام رها کرده است. علی رغم پرداخت ۱۲۳ میلیون تومان، تعهدات اجرا نشده و پیمانکار مجدداً درخواست وجه دارد. خواهان بررسی وضعیت، فسخ قرارداد و مطالبه خسارت ناشی از اجرای ناقص و بی کفایتی پیمانکار هستم.»و قرار داد نداریم.

پاسخ وکیل

نخستین پاسخ قابل مشاهده

سلام و احترام دادخواست تامین دلیل مطرح کنید تا ایرادات و نواقص کار طبق نظر کارشناس بررسی و گزارش شود و همچنین میزان مبالغ پرداختی با توجه به کار انجام شده برآورد شود سپس با توجه به نظریه کارشناس اقدام به تنظیم و ثبت الزام به انجام تعهد و مطالبه خسارت نمایید

این پاسخ برای شما مفید بود؟

1
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

دیدگاه‌های دیگر وکلا

تفاوت پاسخ‌ها ممکن است ناشی از فرض‌های متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.

قرارداد شفاهی طبق ماده ۱۰ قانون مدنی در صورتی که شرایط اساسی معامله (ماده ۱۹۰ قانون مدنی) را داشته باشد، صحیح است. اما اثبات جزئیات توافق مانند رنگ، اندازه، مدل و تعهدات بر عهده شماست. تغییر رنگ بدون رضایت، اندازه‌های نادرست، اجرای ناقص زیر سینک، ترک کار و عدم پایبندی به توافق شفاهی، همگی نقض تعهدات قراردادی محسوب می‌شود. طبق مواد ۲۲۰، ۲۲۷ و ۲۲۹ پیمانکار باید دقیقاً همان موضوع توافق را اجرا کند و در صورت تخلف، شما حق مطالبه خسارت دارید. ۲.قبل از هر اقدامی ، وضعیت موجود به‌صورت دقیق عکس و فیلم بگیرید؛ به‌ویژه: · رنگ اشتباه کابینت‌ها · اندازه‌های نادرست · نواقص زیر سینک · کارهای نیمه‌تمام همه پیام‌کوتاه‌ها، پیام‌های واتساپ/تلگرام، رسیدهای پرداخت ۱۲۳ میلیون تومان و شهادت شهود را حفظ کنید. ۳. درخواست تأمین دلیل برای اینکه وضعیت فعلی و نواقص توسط مرجع رسمی ثبت شود، می‌توانید از دادگاه درخواست تأمین دلیل کنید. این کار طبق مواد ۱۴۹ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی انجام می‌شود و از تغییر یا انکار وضعیت توسط پیمانکار جلوگیری می‌کند. ۴. ارسال اظهارنامه رسمی به پیمانکار اعلام کنید که در مهلت معین (مثلاً ۱۰ روز) نواقص را رفع و کار را تکمیل کند؛ در غیر این صورت قرارداد را فسخ کرده و برای مطالبه خسارت و استرداد وجه اقدام قانونی خواهید کرد. اظهارنامه را از طریق دفتر خدمات قضایی / سامانه ثنا ارسال کنید تا قابل استناد باشد. ۵. از پرداخت وجه بیشتر خودداری کنید با توجه به اینکه پیمانکار ۱۲۳ میلیون تومان دریافت کرده و کار ناقص است، شما حق حبس دارید و می‌توانید از پرداخت وجه اضافی خودداری کنید. ۶.اگر پیمانکار پس از اظهارنامه اقدامی نکرد، می‌توانید دادخواست حقوقی با خواسته‌های زیر مطرح کنید: · اعلام فسخ قرارداد (به دلیل تخلف اساسی) · الزام به استرداد وجه اضافه پرداختی (اگر ارزش کار کمتر از ۱۲۳ میلیون تومان باشد) · مطالبه خسارت ناشی از اجرای ناقص و بی‌کفایتی (هزینه اصلاح، تعویض، تکمیل توسط پیمانکار دیگر، هزینه کارشناسی و دادرسی) · در صورت تمایل، الزام به رفع نواقص و تکمیل کار به‌عنوان خواسته جایگزین دادگاه معمولاً از کارشناس رسمی دادگستری برای ارزیابی ارزش کار انجام‌شده و میزان نواقص استفاده می‌کند. اگر ارزش کار کمتر از مبلغ پرداختی باشد، مابه‌التفاوت قابل استرداد است. ۷· اگر پیمانکار پروانه کسب دارد، می‌توانید به اتحادیه صنف کابینت‌سازان یا سامانه ۱۲۴ شکایت صنفی کنید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

1
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام و احترام؛ فقدان قرارداد کتبی به‌هیچ‌وجه مانع پیگیری حقوقی نیست و توافق شفاهی به پشتوانه رسیدهای واریزی، پیام‌ها، مستندات موجود و شهادت شهود، نزد مراجع قضایی واجد اعتبار قانونی است. بدین‌منظور پیشنهاد می‌شود ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی، طرف مقابل را ملزم به تعیین تکلیف نمایید و در صورت تداوم استنکاف، دادخواست «اثبات وقوع قرارداد» و «الزام به انجام تعهد و رفع نواقص» را مطرح کنید؛ در این مسیر، اخذ دستور «تأمین دلیل» جهت ارزیابی فنی نواقص و برآورد دقیق کار انجام‌شده توسط کارشناس رسمی دادگستری، نقشی کلیدی در اثبات ادعای شما و تعیین میزان خسارات وارده ایفا خواهد کرد.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با توجه به نداشتن قرارداد کتبی، میتوانید با استناد به توافقات شفاهی، فاکتورها، رسیدهای پرداخت و مدارک (عکس و فیلم) برای اثبات نقض تعهدات اقدام کنید. دادخواست فسخ معامله و استرداد وجه (به دلیل عدم تطابق با توافق) و جبران خسارت به دادگاه عمومی تقدیم کنید. همچنین در صورت اثبات کلاهبرداری، شکایت کیفری به دادسرا قابل پیگیری است.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام و وقت بخیر؛ نداشتن قرارداد کتبی مانع طرح دعوا نیست؛ توافق شفاهی نیز در صورت اثبات معتبر است و می‌توانید با استناد به رسیدهای پرداخت مبلغ ۱۲۳ میلیون تومان، پیام‌ها، مکاتبات، فایل‌های صوتی، شهادت شهود و درخواست تأمین دلیل و کارشناسی، کیفیت و میزان کار انجام‌شده و تخلفات پیمانکار را اثبات کنید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

سلام

نداشتن قرارداد کتبی مانع طرح دعوا نیست و توافق شفاهی نیز قابل استناد است، مشروط به اینکه با پیام‌ها، واریز وجه، فاکتور، شهادت شهود، عکس و نظریه کارشناس اثبات شود. می‌توانید حسب مورد اثبات قرارداد شفاهی، الزام به رفع نواقص یا فسخ در صورت احراز شرایط قانونی و مطالبه خسارت را مطرح کنید. مواد ۲۱۹ تا ۲۲۲ قانون مدنی مؤید لزوم اجرای تعهد و مسئولیت متخلف است.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی:نبود قرارداد کتبی مانع شکایت نیست؛ توافق شفاهی با رسید پرداخت، پیام‌ها، عکس، فیلم و شاهد قابل اثبات است.

فعلاً مبلغ اضافه نپردازید. از تمام ایرادها و کار نیمه‌تمام عکس و فیلم بگیرید و با اظهارنامه، اصلاح و تکمیل کار را در مهلت مشخص بخواهید.

اگر انجام نداد، می‌توانید الزام به تکمیل کار یا انجام آن توسط شخص دیگر به هزینه پیمانکار، مطالبه خسارت و در صورت غیرقابل‌اصلاح بودن، فسخ توافق را بخواهید.،موفق باشید 🌹

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام باید دادخواست اثبات وقوع قرارداد پیمانکاری رو مطرح کنین و همچنین الزام به ایفای تعهد براساس توافق صورت گرفته رو عنوان کنین ، پیشنهاد میکنم در مرحله اول اظهارنامه بدین

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل
lawyer lawyer lawyer lawyer lawyer

سوال حقوقی داری ؟

همین الان سؤال کن، ما کلی راه‌حل حقوقی داریم