اجرای حکم تحویل زمین
متن پرسش کاربر
ملک سند یانسق نداره که اجرائیات بتونه تحویلم بده وبزنه بنامم
ایا بااین حکم میتونم جلب طرف رو بگیرم یانه چون الزام به تحویله جلب نداره
راهکار چیه باید چکار کنم وقتی زمین را حتی باحکم تحویل نمیده
ورود به وکیلکده
پاسخ وکیل
با سلام ،در احکام الزام به تحویل مبیع یا خلع ید، صدور دستور جلب و حبس محکومعلیه پیشبینی نشده است و ضمانت اجرای این احکام، اجرای قهری از طریق مأموران اجرای احکام است نه بازداشت شخص.
عدم وجود سند رسمی یا نسق، مانع اجرای حکم تحویل زمین نیست. اجرای احکام مدنی موظف است به همراه مأمورین انتظامی و در صورت نیاز با حضور کارشناس رسمی دادگستری جهت تطبیق حدود اربعه، در محل وقوع ملک حاضر شود، متصرف را با قوه قهریه از زمین بیرون کند، قفلها را تعویض یا رفع تصرف نماید و صورتجلسه تحویل ملک به شما را تنظیم کند.
بنابراین باید به شعبه اجرای احکام صادرکننده اجراییه مراجعه کرده و تقاضای اعزام مأمور اجرا و نیروی انتظامی برای تحویل قهری و فیزیکی ملک را ثبت نمایید. در صورتی که پس از تحویل رسمی و صورتجلسه، محکومعلیه مجدداً به زمین وارد شود یا مانع تصرف شما گردد، عمل او تصرف عدوانی کیفری و ممانعت از حق محسوب شده و مستقیماً دارای مجازات حبس خواهد بود.موفق باشید 🌹
این پاسخ برای شما مفید بود؟
تفاوت پاسخها ممکن است ناشی از فرضهای متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.
شلام صرفِ حکم قطعی الزام به تحویل زمین معمولاً مجوز جلب محکومعلیه نیست. از اجرای احکام درخواست تحویل قهری و اجباری زمین با حضور دادورز و عنداللزوم نیروی انتظامی کنید.نداشتن سند یا نسق لزوماً مانع اجرای حکم نیست.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
با وجود حکم قطعی الزام به تحویل زمین، اگر طرف مقابل از اجرای حکم خودداری کند، میتوانید از اجرای احکام درخواست اعمال ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی (جلب) را مطرح کنید. همچنین درخواست قلع و قمع و اعاده وضع به حالت سابق را به دادگاه تقدیم کنید. در صورت عدم تحویل، اجرای احکام میتواند با کمک مأموران انتظامی اقدام به خلع ید کند. برای اثبات تصرف، دادخواست اثبات مالکیت نیز قابل طرح است.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
سلام
خیر، صرف عدم تحویل زمین معمولاً موجب جلب نمیشود. از اجرای احکام، اجرای اجباری و تحویل عملی ملک را طبق ماده ۴۲ قانون اجرای احکام مدنی بخواهید. نداشتن سند رسمی یا یانسق لزوماً مانع اجرای حکم نیست.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
با سلام و احترام؛ با توجه به قطعی بودن حکم تحویل زمین، اقدام به جلب محکومعلیه توجیهی ندارد. مسیر صحیح، درخواست اجرای احکام با حضور دادورز و مأمور کلانتری جهت تحویل قهری ملک است. همچنین عدم وجود سند یا نسق نیز مانعی برای اجرای این حکم و تصرف در زمین نخواهد بود.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
سلام صرفِ حکم قطعی الزام به تحویل زمین معمولاً مجوز جلب محکومعلیه نیست. از اجرای احکام درخواست تحویل قهری زمین با حضور دادورز و عنداللزوم نیروی انتظامی کنید.نداشتن سند یا نسق لزوماً مانع اجرای حکم نیست.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
درود بر شما حجم جلب برای این مورد کاربردی ندارد ،با توجه به اینکه حکم قطعی در دست دارید با کمک واحد اجرای احکام باید حکم را اجرا نمایید .
این پاسخ برای شما مفید بود؟
سلام و احترام حکم جلب برای این مورد کاربرد ندارد باید با حضور دادورز اجرا و مأمور کلانتری به محل ملک مراجعه کنید و زمین را برای خود دیوار کشی کنید و یا اگر درب دارد، قفل درب را تعویض کرده ملک را تحویل بگیرید
این پاسخ برای شما مفید بود؟
سلام، من سارا زینل زاده هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.