تکمیل خواسته و واریز وجه در حق شفعه: آیا باید قبل از رای باشد؟

با سلام؛ قبل از طرح یا ادامه دعوی، بررسی دقیق مدارک برای احراز شرایط قانونی اخذ به شفعه الزامی است؛ چنانچه این شرایط محقق باشد، خواسته شما باید «تأیید و تنفیذ حق شفعه و تملک سهم مشاعی» تعیین گردد که اصلاح آن تا پایان نخستین جلسه دادرسی امکان‌پذیر است. همچنین با توجه به اینکه اعمال حق شفعه ماهیتی فوریت‌دار دارد، به منظور جلوگیری از بروز ایرادات شکلی و رد دعوی، توصیه می‌شود ثمن واقعی معامله را منتظر صدور رأی قطعی نگذارید و بلافاصله به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید آن را ضمیمه پرونده نمایید.

با احترام، عنوان خواسته را «اثبات و اعمال حق شفعه و الزام به تنظیم سند رسمی» بنویسید و برای تودیع ثمن، تا قبل از صدور رأی قطعی مهلت دارید، اما بهتر است برای توقف تشریفات، همزمان با طرح دعوا نسبت به تودیع یا معرفی ضامن اقدام کنید.

باسلام،خواسته را به «تأیید حق شفعه و تملک سهم مشاعی مورد معامله اصلاح یا تکمیل خواسته مرتبط را حداکثر تا پایان جلسه اول دادرسی انجام دهید. پرداخت یا تودیع ثمن معامله در اعمال حق شفعه اهمیت اساسی دارد و بهتر است منتظر رأی قطعی نمانید. برای جلوگیری از ایراد، ثمن واقعی معامله را به نحو قابل اثبات تودیع و رسید آن را به پرونده ارائه کنید.

با سلام و وقت بخیر؛ موضوع دادخواست، تأیید و تنفیذ اخذ به شفعه باید باشد؛ مبلغ ثمن معامله را به حساب دادگستری تودیع کنید و رسید آن را در پرونده ارائه دهید، زیرا انتظار تا صدور رأی قطعی، با توجه به ماهیت فوری حق شفعه، می‌تواند محل ایراد قرار گیرد.

سلام و احترام ۱ـ عنوان دقیق دادخواست: تقاضای صدور حکم بر تنفیذ و تایید حق شفعه و سپس ابطال معامله خواندگان ۲ـ در جلسه دادرسی اظهار کنید که سهم شریک از مال مشاع را اماده دارید و هر زمان دادگاه اعلام نماید به حساب اعلامی واریز می‌نمایید

با سلام باید حتما دادخواستتون بررسی بشه ، باید دید آیا اصلا مشمول شفعه خواهید بود یا خیر و نیاز به واریز وجه به حساب دادگستری نیست ، اما تا زمانی که دادخواست شما بررسی نشه امکان نظر قطعی دادن وجود نداره

سلام. بهتر است ثمن را فوری تودیع کنید و صرفاً منتظر رأی قطعی نمانید؛ زیرا حق شفعه فوری است و پرداخت ثمن در اجرای آن اهمیت اساسی دارد.