ملکم را فروختم، پول نگرفتم، دوباره فروختم؛ پرونده کیفری؟

با سلام و درود بله در شرایطی شما مرتکب جرم فروش مال عیر شده‌ اید.

سلام فروش ملکی که قبلاً به دیگری فروخته شده است (حتی در صورت عدم دریافت ثمن توسط خریدار اول) مصداق بارز «معامله معارض» و جرم انتقال مال غیر است که جنبه کیفری دارد و می‌تواند منجر به محکومیت به حبس و رد مال و جبران خسارت گردد؛ بنابراین اکیداً توصیه می‌شود پیش از طرح شکایت توسط خریدار اول، با وی سازش کرده و قرارداد اول را به صورت رسمی اقاله یا فسخ نمایید تا از تشکیل پرونده کیفری جلوگیری شود.

با سلام؛ فروش ملکی که پیش‌تر طی یک قرارداد معتبر به شخص دیگری واگذار شده است، بدون طی تشریفات قانونی جهت انحلال آن معامله، واجد وصف کیفری انتقال مال غیر بوده و می‌تواند تحت عنوان کلاهبرداری مورد پیگرد قرار گیرد. مطابق موازین حقوقی، با انعقاد عقد اول، مالکیت ملک به خریدار نخست منتقل شده است و فروشنده پیش از انحلال رسمی آن معامله – اعم از فسخ قضایی یا اقاله توافقی – فاقد اختیار لازم برای فروش مجدد ملک به شخص ثالث است؛ لذا هرگونه اقدام در این راستا، با فرض اعتبار قرارداد نخست، جرم تلقی شده و متضمن بار کیفری خواهد بود و اقدام به فروش مجدد، صرفاً پس از تعیین تکلیف قطعی و قانونی قرارداد نخست مجاز است.

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،اصولا بله ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

سلام و احترام بله میتواند مصداق کلاهبرداری باشد . باید ابتدا از طریق دادگاه اعلام فسخ می‌کردید و سپس به دیگری می‌فروختید

سلام

بله، اگر معامله اول قطعی و معتبر بوده باشد، فروش ملک به شخص دوم می‌تواند در صورت احراز شرایط، انتقال مال غیر و واجد وصف کیفری باشد؛ اما اگر معامله اول به علت عدم پرداخت ثمن قابل فسخ یا منحل شده باشد، وضعیت متفاوت است.

سلام بله شما فروش مال غیر انجام دادید. باید ابتدا معامله اول را اقاله یا فسخ می‌کردید سپس به شخص دیگری انتقال میدادید