آیا معامله ملک ورثه‌ای با مبایعه‌نامه و عدم پرداخت پول قابل فسخ است؟

سلام بیع و معامله با امضای وراث صحیح و قانونی است .صرف عدم دریافت و با تاخیر ثمن اختیار فسخ معامله را به شما نمی دهد. مگر اینکه کلیه خسارات ساقط نشده باشد و در مبایعه نامه قید شده باشد که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله ، مالکین حق فسخ دارند صرفا در این صورت امکان فسخ وجود دارد..

سلام بیع و معامله با امضای وراث صحیح و قانونی است .صرف عدم دریافت و با تاخیر ثمن اختیار فسخ معامله را به شما نمی دهد. مگر اینکه کلیه خسارات ساقط نشده باشد و در مبایعه نامه قید شده باشد که در صورت عدم پرداخت ثمن معامله ، مالکین حق فسخ دارند صرفا در این صورت امکان فسخ وجود دارد.

سلام در صورت امضای مبایعه‌نامه توسط تمامی وراث، معامله از نظر قانونی نافذ و لازم‌الاجراست و عدم پرداخت ثمن (قیمت ملک) به تنهایی موجب حق فسخ یک‌طرفه نمی‌شود، مگر اینکه در متن قرارداد بندی پیش‌بینی شده باشد؛ در غیر این صورت، وراث تنها می‌توانند با استناد به خیارات قانونی یا عدم ایفای تعهدات خریدار، الزام به انجام تعهد یا فسخ معامله را از طریق دادگاه پیگیری کنند و دریافت وجه توسط یکی از ورثه نیز به منزله تنفیذ معامله است و امکان فسخ یک‌طرفه را از بین می‌برد

باسلام،اگر همه وراث مبایعه‌نامه را امضا کرده باشند، اصل بر اعتبار و لازم‌الاجرا بودن معامله است و پشیمانی یک ورثه به‌تنهایی باعث فسخ نمی‌شود. صرف پرداخت نشدن پول طی سه ماه نیز الزاماً معامله را باطل یا فسخ نمی‌کند و متن قرارداد و موعد پرداخت مهم است. اگر در مبایعه‌نامه حق فسخ برای فروشندگان پیش‌بینی شده باشد، باید مطابق همان شرط عمل شود. دریافت پول توسط یکی از وراث به‌خودی‌خود حق فسخ یک‌طرفه ایجاد نمی‌کند. برای پاسخ قطعی، باید بندهای مربوط به پرداخت ثمن، فسخ و وجه التزام در مبایعه‌نامه بررسی شود.

با سلام؛ مطابق قواعد حاکم بر قراردادهای لازم، پس از انعقاد یک مبایعه‌نامه صحیح، تعهدات طرفین قطعی و الزام‌آور است و صرفِ تأخیر یا عدم پرداخت ثمن از سوی خریدار، به تنهایی موجدِ حق فسخ یک‌جانبه برای فروشنده نیست؛ مگر آنکه در متن قرارداد، شرط صریح و مدونی مبنی بر «حق فسخ» در صورت تخلف از پرداخت ثمن پیش‌بینی شده باشد که در آن صورت، اعمال این حق نیز منوط به رعایت تشریفات قانونی آن است. بنابراین، در غیابِ درجِ چنین شرطی در متن توافق یا عدم حصول توافق ثانویه میان طرفین، معامله همچنان معتبر و پابرجا تلقی می‌شود و نمی‌توان صرفاً به استنادِ عدم پرداخت وجه، اراده خود را بر انحلال قرارداد تحمیل نمود.

با سلام ،اگر مبایعه‌نامه معتبر باشد و همه وراثِ مالک آن را امضا کرده باشند، اصل معامله لازم و معتبر است. نگرفتن پول به‌تنهایی معامله را باطل نمی‌کند؛ مگر اینکه در قرارداد پرداخت هم‌زمان یا شرط فسخ به‌دلیل نپرداختن ثمن آمده باشد.

یکی از وراث فقط در صورتی می‌تواند معامله را برهم بزند که در قرارداد حق فسخ داشته باشد، خریدار به تعهد مهمی عمل نکرده باشد، یا معامله از ابتدا ایراد قانونی داشته باشد. صرف گذشت سه ماه یا گرفتن پول، حق فسخ یک‌طرفه ایجاد نمی‌کند.

مفاد مبایعه‌نامه، به‌ویژه بندهای مربوط به پرداخت، وجه التزام و فسخ، تعیین‌کننده است. متن قرارداد را قبل از هر اقدامی به وکیل یا کارشناس حقوقی نشان دهید.

سلام و احترام چنانچه برای نپرداختن ثمن و یا تاخیر در پرداخت ثمن ، حق فسخ پیش بینی کرده باشید میتوانید معامله را فسخ کنید

سلام. بله، اگر مبایعه‌نامه صحیح باشد، معامله اصولاً قطعی و لازم است و صرف نپرداختن ثمن یا دریافت بعدی وجه، موجب فسخ یک‌طرفه نمی‌شود؛ مگر حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.