در قرار کارشناسی چه مواردی بررسی می‌شود؟

سلام دوست عزیز، من از وکیل‌کده اینجام تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم. در دعوای اثبات مالکیت و شکایت هبه که به کارشناسی ارجاع شده، کارشناس موظف است با بررسی دقیق جوانب مختلف، نظر تخصصی خود را ارائه دهد. این بررسی شامل موارد زیر است: **۱. بررسی اسناد و مدارک:** کارشناس باید تمامی اسناد و مدارک ارائه شده از سوی طرفین، از جمله مبایعه‌نامه، قولنامه، سند رسمی مالکیت (در صورت وجود)، و هرگونه مدرکی که دلالت بر مالکیت یا هبه داشته باشد را به دقت بررسی کند. همچنین اصالت و صحت این مدارک نیز مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. **۲. معاینه محل:** در صورت نیاز، کارشناس از محل مورد اختلاف بازدید به عمل می‌آورد تا وضعیت فعلی ملک، حدود اربعه، تصرفات و هرگونه آثار و علائمی که بتواند در اثبات مالکیت یا هبه موثر باشد را بررسی کند. **۳. تحقیق از شهود و مطلعین:** کارشناس می‌تواند از شهود و مطلعینی که در خصوص موضوع دعوا اطلاعاتی دارند، تحقیق کند. اظهارات شهود می‌تواند در روشن شدن ابعاد مختلف قضیه و ارائه نظر کارشناسی دقیق‌تر، کمک‌کننده باشد. **۴. بررسی ماهیت هبه:** در صورتی که دعوا مربوط به هبه باشد، کارشناس باید بررسی کند که آیا هبه به صورت معوض بوده یا غیر معوض. هبه معوض به این معناست که در ازای هبه، عوضی (مالی) به هبه‌کننده پرداخت شده است. این موضوع در امکان رجوع از هبه (پس گرفتن هبه) تاثیرگذار است. به موجب ماده ۸۰۳ قانون مدنی، واهب (هبه کننده) می‌تواند از هبه رجوع کند مگر در مواردی از جمله: در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. **۵. تعیین ارزش مال:** در برخی موارد، کارشناس باید ارزش مال مورد هبه را تعیین کند. این موضوع می‌تواند در محاسبه حقوق و تعهدات طرفین و همچنین در تعیین میزان خسارات احتمالی، تاثیرگذار باشد. در نهایت، کارشناس با توجه به مجموع بررسی‌ها و تحقیقات انجام شده، نظر کارشناسی خود را به صورت مکتوب به دادگاه ارائه می‌دهد. دادگاه نیز با توجه به نظر کارشناس و سایر ادله موجود در پرونده، اتخاذ تصمیم می‌نماید.