چگونه با وجود خرید قدیمی، زمینم را پس بگیرم؟
23 مرداد 1404
سوال کاربر:
سلام خسته نباشید بند یک زمین سال ۹۲خریدم سال ۹۴به پدرم فرختم با مهر شورای محل حال یکی اومده که زمین رو سال ۴۰۱خرید وبنیاد مسکن رفته نقشه گرفته ورفته از منو پدرم به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرده کارشناس زده تصرفی صورت نگرفته ولی چون این اقا دنبال ساخت رفته زمین به این اقا می‌رسد یعنی کسی که سال ۴۰۱زمین را فروخته وفروشنده هم فوت کرده متاسفانه این مسله من چطور می‌شود
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،مبایعه نامه مقدم معتبر است
پاسخ وکیل:
بادرود— با توجه به خرید شما در سال ۱۳۹۲ و انتقال رسمی به پدرتان، سند شما معتبر است و چون تصرف عدوانی صورت نگرفته و فروشنده سال ۱۴۰۱ فوت کرده، ادعای خریدار جدید قابل استناد نیست و مالکیت شما محفوظ است.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به رد تصرف عدوانی توسط کارشناس و سابقه معامله شما (قولنامه ۱۳۹۲ و ۱۳۹۴ با مهر شورا)، احتمال حفظ مالکیتتان بالاست، چون معامله قدیمی‌تر اولویت دارد؛ اما چون معامله غیررسمی است و فروشنده فوت کرده، باید سریعاً با مدارک (قولنامه، شهود) دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند علیه ورثه مطرح کنید تا جلوی ادعای خریدار ۱۴۰۱ را بگیرید.
پاسخ وکیل:
با سلام
با توجه به خرید ملک در 92 توسط، شما و فروش، آن به پدر، پدر به عنوان خریدار آخر علیه شما و ایادی قبل می‌بایست اثبات وقوع بیع و یا اثبات مالکیت و نیز الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنند. مدارک مدعی جدید از جمله مبایعه نامه و نظر کارشناس و رای دادگاه و مبایعه نامه خرید شما و فروش ملک به پدرتان نیاز به بررسی دارند.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من آمنه جیده هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
