هزینه قطعات برای لوله کشی زمین را چگونه باید محاسبه کنیم ؟
03 مهر 1404
سوال کاربر:
سلام ،پدر یک خانواده زمین باغ خود را به 12قطعه مساوی تقسیم نموده است و به هر پسر یک قطعه زمین وهر دو دختر یک قطعه داده است و یکی از پسرها 3 قطعه مجاور برادرهای خود را خریده است و 4قطعه را یکجا محصور نموده است اکنون برای آبرسانی قطعات از چشمه داخل باغ که مشاع می باشد نیاز به لوله کشی و پمپ می باشد آیا هزینه همه صاحبان قطعات یکسان است با توجه به اینکه خواهرها نصف قطعه و یکی از برادرها 4قطعه دارد
تعداد پاسخ ها : 3
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست عزیز، از وکیلکده همراه شما هستیم تا در این مورد راهنماییتان کنیم:
هزینه آبرسانی از چشمه مشاع باغ، بین مالکین قطعات به نسبت سهم هر یک از کل باغ تقسیم میشود و نه به صورت مساوی. به عبارت دیگر، هر فرد به میزان سهمی که از باغ دارد، مسئول پرداخت هزینهها خواهد بود.
با توجه به تقسیمبندی انجام شده:
- هر قطعه معادل ۱/۱۲ (یک دوازدهم) سهم از کل باغ است.
- برادری که مالک ۴ قطعه است، ۴/۱۲ (چهار دوازدهم) سهم از کل باغ را در اختیار دارد. در نتیجه، سهم او از هزینهها نیز ۴ برابر کسی است که فقط یک قطعه دارد.
- هر یک از خواهران که مالک نصف قطعه هستند، ۰.۵/۱۲ (نیم دوازدهم) سهم دارند. بنابراین، سهم آنها از هزینهها نصف سهم مالک یک قطعه خواهد بود.
برای محاسبه دقیق سهم هر فرد، ابتدا باید کل هزینه لولهکشی و پمپ مشخص شود، سپس این مبلغ به نسبت سهم هر مالک تقسیم گردد. این روش بر اساس اصول مالکیت مشاع در قانون مدنی است که بیان میدارد هر شریک در مال مشاع به نسبت سهم خود در منافع و زیانهای آن سهیم است.
در صورتی که بین مالکین در خصوص میزان سهم هر یک از هزینهها اختلافی بروز کند، امکان مراجعه به دادگاه و طرح دعوی الزام به مشارکت در هزینهها بر اساس سهم مالکیت وجود دارد. دادگاه با بررسی اسناد مالکیت و سهم هر یک از مالکین، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد.
خلاصه هوشمند: این پاسخ توسط دستیار هوشمند و بر اساس قوانین جاری تولید شده است. برای دریافت راهکار قطعی و تخصصی، حتماً پاسخ وکلای پایه یک دادگستری را در ادامه مطالعه کنید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ خیر، هزینه آبرسانی برای همه صاحبان قطعات یکسان نیست؛ هزینههای تاسیسات مشترک مانند لولهکشی و پمپ چشمه مشاع، بر اساس سهم هر مالک از کل ملک تقسیم میشود. برادری که ۴ قطعه دارد، ۴ برابر مالک با ۱ قطعه و خواهرانی که هر کدام نصف قطعه دارند، هزینه کمتری متناسب با سهمشان پرداخت میکنند.
2
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
سلام
هزینههای مشاع براساس سهم مالکیت از کل باغ تقسیم میشود، نه مساوی بین افراد.
هر قطعه معادل ۱/۱۲ سهم از باغ است.
کسی که چهار قطعه دارد سهمش ۴/۱۲ است.
هر یک از دختران نصف قطعه دارند، یعنی ۰.۵/۱۲ سهم.
کل هزینه باید محاسبه و به نسبت سهم هر مالک تقسیم شود.
در صورت اختلاف، امکان طرح موضوع در دادگاه و الزام به مشارکت نسبت به سهم در هزینه ها وجود دارد.
پاسخ وکیل:
عرض ادب خیر مساوی نیست ، در اینخصوص هر شخصی متناسب با سهمی که دارد مسئول پرداخت هزینه هاست ، هر چقدر سهم بیشتری داشته باشند مقدار بیشتری از هزینه ها را می بایست پرداخت کنند .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
