آیا می‌توان در هبه‌نامه شرط عدم فروش مال تا زمان حیات واهب درج کرد؟
25 مهر 1404
سوال کاربر:
در تنظیم هبه نامه بندی وجود دارد مبنی بر فروش مال هبه که بر اساس آن امکان رجوع از هبه دهنده سلب می‌شود برای جلوگیری از فروش مال هبه توسط گیرنده هبه آیا می‌توان شرطی گذاشته شود که مانع از فروش هبه تا زمان قید حیات هبه دهنده شود
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست من، از وکیل‌کده همراه شماییم. در خصوص پرسش شما درباره شرط عدم فروش مال هبه شده، نکات زیر حائز اهمیت است:
در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان در هبه‌نامه شرطی مبنی بر منع فروش مال هبه تا زمان حیات هبه‌دهنده درج کرد، باید گفت: بله، این امکان وجود دارد. مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است. بنابراین، میتوانید در هبه‌نامه شرط کنید که متهب (گیرنده هبه) تا زمانی که واهب (هبه‌دهنده) در قید حیات است، حق فروش، انتقال یا هرگونه تصرف ناقل مالکیت نسبت به مال هبه شده را نداشته باشد.
به منظور اطمینان بیشتر و جلوگیری از هرگونه تفسیر یا اختلاف بعدی، توصیه می‌شود نکات زیر را در نظر بگیرید:
- صراحت شرط: شرط منع فروش باید به صورت واضح و بدون ابهام در هبه‌نامه ذکر شود.
- ثبت رسمی: هبه‌نامه و شروط آن باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شوند تا دارای اعتبار قانونی بوده و قابلیت استناد داشته باشد.
- حق فسخ: میتوانید در هبه‌نامه شرط کنید که در صورت تخلف متهب از شرط عدم فروش، واهب حق فسخ هبه را داشته باشد.
- حق انتفاع عمری: واهب (هبه‌دهنده) می تواند برای مدت عمر خود حق انتفاع از مال موهوبه را شرط کند. به این ترتیب که متهب (گیرنده هبه) حق هر گونه تصرفات ناقله در خصوص عین و منفعت مال موهوبه را از خود سلب و ساقط می نماید.
درج این شروط ضمن عقد هبه، به واهب این اطمینان را می‌دهد که تا زمان حیات خود، مال هبه شده بدون رضایت او به دیگری منتقل نخواهد شد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی هرچند این موضوع(سلب حق فروش تا زمان حیات) امری اختلافی بین حقوقدانان است اما میتوانید چنین شرطی را درج نمایید که متهب حق هرگونه تصرفات ناقله درخصوص عین و منفعت موهوبه را از خود سلب و ساقط نموده است و ایضا واهب برای مدت عمر خود حق انتفاع از مال موهوبه را شرط نماید که به اصطلاح حق انتفاع عمری شناخته می‌شود.
پاسخ وکیل:
با سلام
میتوانید حق انتقال عین و منافع ملک به دیگری را تا مدت عمر واهب از متهب سلب نمود.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ بله، می‌توان در هبه‌نامه شرطی گنجاند که گیرنده هبه تا زمان حیات هبه‌دهنده حق فروش یا انتقال مال هبه‌شده را نداشته باشد؛ این شرط مشروع است و مانع از انتقال مال می‌شود؛ برای اطمینان، شرط باید در سند رسمی ثبت شود.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و احترام،
بله، در هبه‌نامه می‌توان شرط قانونی و معتبر گذاشت که گیرنده هبه تا زمان حیات هبه‌دهنده حق فروش، انتقال یا معامله مال هبه‌شده را نداشته باشد. این شرط براساس ماده ۱۰ قانون مدنی و قواعد شرط ضمن عقد معتبر است و برای اطمینان بیشتر می‌توان حق فسخ هبه در صورت تخلف نیز پیش‌بینی کرد.
بهترین روش، درج این شرط در هبه‌نامه رسمی در دفتر اسناد رسمی است.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سمیه محمدی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
