ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست من! از وکیلکده آمدهام تا به سوال شما درباره مزایده ملک مشاع پاسخ دهم.
در پاسخ به پرسش شما، باید بگویم که بر اساس قانون اجرای احکام مدنی، برای فروش ملک مشاع از طریق مزایده، روال کار به این صورت است که اگر در نوبت اول مزایده، خریداری وجود نداشته باشد، مزایده برای بار دوم تجدید میشود. در برخی موارد، ممکن است مزایده برای بار سوم یا حتی بیشتر نیز تمدید شود تا ملک به فروش برسد. هدف از این تکرار، حصول اطمینان از فروش ملک و استیفای حقوق ذینفعان است.
نکته مهم دیگر این است که اعتبار کارشناسی و قیمتگذاری ملک برای مزایده، محدود به شش ماه است. پس از گذشت این مدت، یا با شروع سال جدید، لازم است که مجدداً ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و قیمتگذاری شود. این امر به منظور تعیین قیمت عادلانه و منطبق با ارزش روز ملک انجام میشود تا از تضییع حقوق احتمالی جلوگیری شود.
به بیان دیگر، فرآیند مزایده تا زمان فروش ملک ادامه مییابد، اما قیمتگذاری و کارشناسی ملک به صورت دورهای (هر شش ماه یا با شروع سال جدید) بهروز میشود.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 6 پاسخ
با سلام مزایده ملک مشاع در صورت نبود خریدار چند نوبت تجدید میشود و با گذشت زمان و تغییر سال، ارزیابی جدید توسط کارشناس رسمی انجام و قیمت پایه بهروز میگردد.
ثبت شده در:
مزایده دوبار تمدید می شود، و مدت اعتبار کارشناسی ۶ ماه است ، بعد از گدشت این مدت مجددا کارشناسی انجام می شود.
ثبت شده در:
0
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
با سلام و وقت بخیر؛ در ملک مشاع، اگر مزایده خریدار نداشته باشد، معمولاً دو نوبت با کاهش قیمت برگزار میشود و در صورت لزوم بار سوم و بیشتر (تا فروش) تمدید میگردد؛ اگر بیش از ۶ ماه بگذرد یا سال جدید شود، کارشناسی و قیمتگذاری مجدد انجام میشود تا مزایده با ارزش روز ملک ادامه یابد.
ثبت شده در:
سلام واحترام درقانون اجرای احکام دونوبت مزایده پیش ببنی شده است ،البته اگر درمزایده ملک متقاضی نداشت باید از زمان کارشناسی ۶ ماه نگذشته باشد درغیر اینصورت مجدد پروسه انجام می پذیرد.
ثبت شده در:
با سلام ملک مشاع در دو نوبت بهمزایده خواهد رفت و برای مزایده جدید مجددا کارشناسی خواهد شد
ثبت شده در:
سلام باید آنقدر مزایده تمدید و تکرار شود تا نهایتا به فروش برسد و اعتبار نظر کارشناس ارزیاب ملک تا ۶ ماه است و پس از آن مجددا باید کارشناسی و قیمت ملک ارزیابی شود
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سارا زینل زاده هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
