زمین کشاورزی خریدم، می‌توانم تغییر کاربری به مسکونی بدهم؟

باسلام،زمین کشاورزی حتی اگر مکانیزه باشد اصولاً کاربری مسکونی ندارد و تغییر کاربری آن فقط با مجوز قانونی امکان‌پذیر است. مرجع اصلی بررسی و صدور مجوز، کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در جهاد کشاورزی است. نزدیکی به جاده و خارج بودن از حریم، به‌تنهایی موجب صدور مجوز مسکونی نمی‌شود. برای شروع پیگیری باید به جهاد کشاورزی شهرستان و در صورت لزوم شهرداری یا بخشداری مراجعه شود. هرگونه ساخت‌وساز بدون اخذ مجوز قانونی، مشمول قلع بنا و جریمه خواهد بود.

با سلام از شهرداری استعلامات لازم رو بگیرین

باسلام اگر زمین کشاورزی که دراختیاردارید خارج از محدود شهر ودر زمین های حاصلخیزکشاورزی واقع شده است ، تغییرکاربری ان اصولا داده نمیشود ولی اگر زمین کشاورزی تخت اختیار در اراضی کم بازده باشد امکان تغییر کاربری ان است. که با همراه با مدارک به حهاد کشاورزی مراجعه نماید

سلام زمین کشاورزی به‌صورت عادی قابل تبدیل به مسکونی نیست و تغییر کاربری فقط با مجوز قانونی امکان‌پذیر است. برای پیگیری باید به اداره جهاد کشاورزی منطقه و درخواست تغییر کاربری بدهید تا در کمیسیون بررسی گردد. ساخت‌وساز بدون مجوز غیرقانونی و موجب جریمه و قلع بنا می‌شود.

با سلام مراحل به صورت ذیل می باشد.(اصولا"به دلیل حفاظت از زمین های کشاورزی موافقت به سختی صورت می گیرد) ۱-استعلام و بررسی طرح هادی /طرح شهری از شهرداری یا دهیاری ۲-ارائه درخواست به جهاد کشاورزی استان ۳-پیگیری نظر کمیسیون مربوطه ۴-در صورت موافقت ،تکمیل مراحل اداری و اخذ مجوز

عرض سلام و احترام ، بله—برای تغییر کاربری باید ابتدا از جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید، سپس با کروکی و سند به شهرداری/دهیاری و ثبت مراجعه کنید؛ معمولاً نیاز به مجوز جهاد، پرداخت عوارض و طی مراحل اداری است و نتیجه بستگی به وضعیت ثبتی و طرح‌های محلی دارد.

با سلام و وقت بخیر؛ تغییر کاربری زمین کشاورزی مکانیزه به مسکونی در گیلان (به‌ویژه خارج از حریم و محدوده طرح هادی) بسیار دشوار و اغلب غیرممکن است، زیرا قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها تغییر کاربری را جز در موارد ضروری ممنوع کرده و سخت‌گیری در استان‌های شمالی (به دلیل حفاظت از شالیزارها) بسیار زیاد است؛ حتی نزدیکی به جاده (دو بر) مزیت محدودی ایجاد می‌کند ولی تضمینی نیست؛ برای پیگیری، ابتدا به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان محل زمین مراجعه کنید، درخواست کتبی همراه سند مالکیت، نقشه UTM و استعلام‌های اولیه بدهید تا پرونده به کمیسیون ارجاع شود؛ اگر روستایی باشد، همزمان از دهیاری و بنیاد مسکن استعلام بگیرید؛ حتماً قبل از اقدام با کارشناس محلی یا وکیل مشورت کنید چون احتمال رد درخواست بالاست.

باسلام،کاربرگرامی چنانچه زمین مدنظر در محدوده طرح های مربوط به تغییر کاربری قرار داشته باشد میتوانید با طرح درخواست و پرداخت عوارض کاربری ملک را تغییر دهید در غیر این صورت اساسا چنین امکانی وجود نخواهد داشت